рус
тат
главная страница | карта сайта  
Главная ПОСЕЛЕНИЯ Поспеловское сельское поселение Налогообложение Изменения в начислении и уплате налога на имущество в 2015 года

Изменения в начислении и уплате налога на имущество в 2015 года

 

Справка

 по федеральному закону от 04.10. 2014 № 284-ФЗ в части налогообложения имущества физических лиц

 

 

    Данным законом закон РСФСР от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» признан утратившим силу  01.01.2015г.

    Также законом установлено, что исчисление налога на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости возможно до 01.01.2020г.

    Утверждена гл.32 «Налог на имущество физических лиц»

    Данной главой предусматривается налогообложение имущества физических лиц по кадастровой стоимости (в случае введения на территории региона) или по инвентаризационной стоимости (в переходном периоде).

    Объектами налогообложения являются:

      - жилой дом;

      - жилое помещение;

      -гараж, машино-место;

      - единый недвижимый комплекс.

      - объект незавершенного строительства;

      - иные здание, сооружение, помещение.

    Жилые строения, расположенные на землях, предоставленных для ЛПХ, дачного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального жилищного строительства относятся к жилым домам.

    Общее недвижимое имущество многоквартирного дома не является объектом налогообложения.

 

    Плательщиками являются

    По имуществу - физические лица, обладающие правом собственности.

 

    Налоговая база объекта

    Для целей введения налогообложения имущества физических лиц по кадастровой стоимости:

     - Правительство региона должно установить дату начала применения на территории субъекта порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости (период введения этого порядка с.01.01.2015 по 01.01.2020г.). При условии утверждения в регионе результатов кадастровой оценки в установленном порядке правительство субъекта вправе в срок до 20.11.2014 установить единую дату начала применения на своей территории порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с 01.01.2015.

     -до 1 декабря должны быть приняты нормативные правовые акты представительных органов муниципальных образований о введении налога на их территории.

      Независимо от даты введения в регионе порядка исчисления налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с п.7, п.10 ст.378.2 НК РФ («Налог на имущество организаций»), облагаются налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости.

 

Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости

     Налоговая база определяется в отношении  каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

    Предусмотрено, что в течение налогового периода налоговая база не меняется, за исключением изменения кадастровой стоимости вследствие исправления технической ошибки или по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда.

    Налоговая база по:

           - квартире уменьшается на величину стоимости 20 кв. м общей площади квартиры;

           - комнате уменьшается на величину стоимости 10 кв. м общей площади комнаты;

           - жилому дому (в т.ч. садовому дому) уменьшается на кадастровую стоимость 50 кв.м общей площади дома.

    Налоговая база по единому недвижимому комплексу, в состав которого входит хоть одно жилое помещение, определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на 1 млн. руб.

    Муниципальные образования вправе увеличивать размеры налоговых вычетов.

Порядок определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости

Налоговая база определяется в отношении  каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента - дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных до 1 марта 2013г.

 

    Налоговый период - календарный год.

 

    Налоговые ставки

Установлены отдельно при применении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости и отдельно при применении налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости

   I. Ставки при применении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости:

     1)  0,1%

         - по жилым домам, помещениям,

         - по единым недвижимым комплексам, в состав которых входит хоть одно жилое помещение;

         - по объектам незавершенного строительства, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

         - гаражам и машино-местам;

         - хозяйственным строениям и сооружениям, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м и расположенных на землях. предоставленных для ЛПХ, дачного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального жилищного строительства;

     2)  2% по

        - объектам, включенным в перечень, определяемый в соответствии с п.7 ст.378.2 НК РФ

        - объектам, указанным в п.10 ст.378.2 НК РФ;

        - объектам, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300млн. руб.

    3)  0,5 %  по прочим зданиям, строениям и помещениям, объектам незавершенного строительства, единым недвижимым комплексам.

     Налоговые ставки решениями муниципалитетов могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не болею чем в три раза.

II. Ставки при применении налоговой базы исходя из суммарной инвентаризационной стоимости:

      - до 300 тыс. руб. включительно    - до 0,1%

      - от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. -  от 0,1% до 0,3%

      - св. 500 тыс. руб.                             -  от 0,3% до 2%

 

Права муниципалитетов в отношении ставок:

Установление дифференцированных ставок  в зависимости от:

    - кадастровой стоимости объекта (суммарной инвентаризационной стоимости);

    - вида объекта налогообложения;

    - места нахождения объекта;

    - видов территориальных зон, в границах которых расположен объект.

Если решениями муниципальных образований ставки не определены, то в случае принятия в качестве налоговой базы:
     а) кадастровой стоимости  ставки применяются по ст. 406 НК РФ;

     б) инвентаризационной стоимости:

           - до 500 тыс. руб. - 0,1%

           - св. 500 тыс. руб. - 0,3%.

 

Льготы в виде полного освобождения плательщиков от уплаты предоставляются следующим категориям:

    - Герои СССР, РФ, полные кавалеры орденов Славы;

    - участники ВОВ, гражданской войны, ветераны боевых действий;

    - афганцы;

    - бывшие военные;

    - члены семей военнослужащих. потерявших кормильца;

    - инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды детства;

    - пенсионеры;

    - чернобыльцы;

    - физические лица в отношении хозяйственных строений и сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м и расположенных на землях. предоставленных для ЛПХ, дачного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального жилищного строительства;

    - и др.

 

Налоговые льготы предоставляются в отношении:

   а) объекта, не используемого в предпринимательской деятельности;

   б) только по одному объекту каждого вида по выбору плательщика;

    Виды объектов:

       - квартира или комната;

      - жилой дом;

      - творческие мастерские,

      - хозяйственные строения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м

      - гараж (машино-место).

Уведомление о выборе объекта для предоставлении льготы предоставляется в налоговый орган по месту нахождения объекта с приложением документов, подтверждающих право на льготу до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом. После 1 ноября уточненные уведомления не представляются.

при непредставлении уведомления налоговый орган сам предоставляет льготу по одному объекту каждого вида  с максимально исчисленной суммой налога.

    При возникновении права на льготу в течение налогового периода, исчисление суммы налога производится с учетом месяцев наличия льгот. При этом месяц возникновения (прекращения) льгот принимается за полный месяц.

    Не предоставляется льгота в отношении объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. руб.

 

Порядок исчисления суммы налога

Налог исчисляется отдельно по каждому объекту как ставка, умноженная на налоговую базу с учетом числа месяцев владения объектом налогообложения.

     При возникновении у плательщика права на объект недвижимости до 15 числа месяца, то за полный месяц принимается месяц возникновения прав.

     При возникновении права после 15 числа месяца, месяц возникновения права в облагаемый период не берется.

     При прекращении права до 15 числа месяца, месяц прекращения права в облагаемый период не берется.

При прекращении права после 15 числа месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения права.

    Если имущество находится в долевой (совместной) собственности, то налог исчисляется для каждого участника долевой (совместной) собственности по доле в собственности.

    

Исчисление налога на имущество при применении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости осуществляется по формуле:

 

сумма           сумма                    сумма                                           сумма

налога         исчисленного       исчисленного                              исчисленного 

к уплате= [ налога по          -  по инвентаризацион. ]  *  К  +  налога

                     кадастровой        стоимости                                     за прошлый   

                     стоимости            налога на                                       год

                     имущество           имущество

                                                    за последний        

                                                      год                                   

К  - в первый год действия в качестве налоговой базы кадастровой стоимости в муниципальном образовании   =  0,2%

       во второй год                         =  0,4%

       в третий год                           =  0,6%

       в четвертый                            =  0,8%

С пятого года формула не действует.

    Таким образом, предусматривается постепенное введение налога на имущество физических лиц, что конечно же подтверждает прогнозы о его увеличении в суммовом выражении.

    Срок уплаты налога - не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

 

 

Начальник отдела

налогообложения физических лиц                                                  Арикова Г.Р.

 

 

 

 

 

  Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Дизайн и разработка сайта
Интернет студия LELI
Творческая группа LELI, разработка сайтов, раскрутка сайтов
2008-2019
Access denied for user 'c18_leli'@'localhost' (using password: YES)
?>